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北台灣新屋蓋太多 恐出現賣壓倒貨潮

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北台灣新屋蓋太多 恐出現賣壓倒貨潮
TVBS作者: 曾翌萍 | TVBS 201474 下午12:13
落實11宅,避免囤屋,最快月底央行和金管會,將限縮第二戶貸款條件,而調查也發現,北台灣包括新北、桃園、新竹在內,新成屋出現供過於求現象,未來恐出現賣壓,房價壓力大!

房市供過於求,似乎已經開始出現警訊,根據住展雜誌調查,最近三年多來,新北市一共推出6.6萬戶,光是淡水就多達1.9萬戶,等於新北市每推出3戶,就有1戶在淡水。


住展房屋網執行經理黃美瑄:「新北市(供給量)6.6萬戶,這6.6萬戶比較特別的是,又多集中在重劃區,比如說淡水、新莊、林口,其中淡水又最明顯。」525全民配屋網

以住展雜誌調查,民國100年到103年五月底來看,北台灣前三大,供過於求區域,分別是新北淡水區,推案戶數達19031,實增戶數僅6754,供給量多出1.2萬戶,竹縣竹北市,推案戶數13479,實增戶數6818,供給量多6661戶,桃縣中壢市推案戶數13212,實增戶數7123,供給量多6089戶,專家分析,新屋過多的區域,未來很可能出現倒貨潮,房價壓力大。525全民配屋網

住展房屋網執行經理黃美瑄:「(供給量前三大區域)這部分都是投資客比較多的地方,這些地方,未來比較可能出現賣壓。」525全民配屋網


央行和金管會,為了落實「11宅」,避免囤屋炒房,買第2棟房子以上,將提高房貸利率,或降低成數,最快月底就會上路。525全民配屋網

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